Investir dans un local commercial

À la cité de l’habitat & du bien-être

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Une rentabilité deux fois plus importante que l’immobilier locatif d’habitation.

En plus de la possibilité de répercuter davantage de charges sur le locataire et un bail longue durée : les locaux commerciaux constituent un excellent placement.

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Investir dans l’immobilier rime le plus souvent avec achat d’un logement.

Pourtant, les locaux commerciaux et autres murs de boutiques offrent de nombreux avantages. Avec une rentabilité qui varie en général de 4 à 8 %, ils rapportent deux fois plus que le logement locatif.

L’investisseur assoit son projet sur un bail de longue durée. Le contrat de location est plus souple et il permet de répercuter davantage de charges sur le locataire.

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Investir dans des locaux commerciaux offre une grande sécurité.

Le bail dure de trois à neuf ans. De quoi rassurer l’investisseur sur la présence d’un locataire dans les lieux pendant toute cette période.

En contrepartie, le loyer est plafonné et ne varie que selon l’indice Insee du coût de la construction, la base de calcul des loyers la plus couramment utilisée.

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